Immobilien-Tipp: Verlustverrechnung!

Liebe Leser,

Immobilie mit Verlust verkauft – Was folgt: Sie können diesen Verlust nur dann mit Ihren Gewinnen aus den Folgejahren verrechnen, wenn der Verlust im Entstehungsjahr vom Finanzamt festgestellt worden ist. Voraussetzung allerdings: Sie haben Ihren Verlust im Jahr der Entstehung auch in Ihrer Steuererklärung angegeben. Genau dies unterbleibt oft. Die Folge: Steuernachteile. Bis jetzt.

Mit einem erfreulichen Urteil hat der Bundesfinanzhof (BFH) kürzlich Ihre Position als Vermieter gestärkt: Der Bundesfinanzhof urteilte, dass über die Verrechenbarkeit von im Entstehungsjahr nicht ausgeglichenen Verlusten aus privaten Veräußerungsgeschäften allein im Jahr der Verrechnung zu entscheiden ist. Also auch dann, wenn das Finanzamt den Verlust im Entstehungsjahr nicht festgestellt hat. (BFH, Az: IX R 21/04).

Verlustrechnung: Das bedeutet das Urteil für Sie konkret

Das bedeutet für Sie konkret: Durch dieses Urteil sind Sie in der Lage, frühere, seinerzeit vom Finanzamt nicht explizit ausgewiesene Verluste nun noch zu aktivieren und damit etwa den steuerpflichtigen Verkaufsgewinn einer anderen Immobilie zu mindern.

Finanzamt ist nicht gleich Finanzgericht

Lassen Sie Sie sich nicht schrecken: Zwar hat das Bundesfinanzministerium kürzlich angeordnet, die Finanzämter sollten die BFH-Entscheidung nicht berücksichtigen. Weshalb Sie damit rechnen müssen, dass das Finanzamt Ihnen die begehrte Steuerminderung aus dem Immobilienverkauf auch weiterhin nicht gewähren wird.

Die Finanzgerichte sind hieran aber nicht gebunden und haben im Gegenteil die Entscheidung des BFH Ihren Urteilen zugrunde zu legen. Sie sollten sich von einem ablehnenden Bescheid des Finanzamts auch deshalb nicht entmutigen lassen. Und in einem solchen Fall den Rechtsweg beschreiten – Ihre Chancen, den Prozess gegen Ihr Finanzamt zu gewinnen, sind günstig.

Sensationelle Bilder von oben: Oliver Krautscheid Dronestagram.  Auch auf YouTube

Videos:

-
Loading...
-
Wandere aus, solange es noch geht!

Wikifolios
Börsen News

Bitcoin Live

Bitcoin-Kurs (Bitcoin/Euro)

BTC/EUR (Bitcoin / Euro) Währung Chart Bitcoin + Ethereum kaufen Bitcoin.de
Bitcoin News
Spenden an MMnews
BTC:
1No5Lj1xnqVPzzbaKRk1kDHFn7dRc5E5yu

BCH:
qpusq6m24npccrghf9u9lcnyd0lefvzsr5mh8tkma7 Ethereum:
0x2aa493aAb162f59F03cc74f99cF82d3799eF4CCC

WERBEN auf MMnews
Banner + Textanzeigen
Anfragen hier.

Haftungsausschluss

Diese Internet-Präsenz wurde sorgfältig erarbeitet. Der Herausgeber übernimmt für eventuelle Nachteile oder Schäden, die aus den aufgeführten Informationen, Empfehlungen oder Hinweisen resultieren, keine Haftung. Der Inhalt dieser Homepage ist ausschließlich zu Informationszwecken bestimmt. Die Informationen sind keine Anlageempfehlungen und stellen in keiner Weise einen Ersatz für professionelle Beratung durch Fachleute dar. Bei Investitionsentscheidungen wenden Sie sich bitte an Ihre Bank, Ihren Vermögensberater oder sonstige zertifizierte Experten.


Für Schäden oder Unannehmlichkeiten, die durch den Gebrauch oder Missbrauch dieser Informationen entstehen, kann der Herausgeber nicht - weder direkt noch indirekt - zur Verantwortung gezogen werden. Der Herausgeber übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen auf seiner Internet-Präsenz.

 

Vorsorglicher Hinweis zu Aussagen über künftige Entwicklungen
Die auf dieser Website zum Ausdruck gebrachten Einschätzungen geben subjektive Meinungen zum Zeitpunkt der Publikation wider und stellen keine anlagebezogene, rechtliche, steuerliche oder betriebswirtschaftliche Empfehlung allgemeiner oder spezifischer Natur dar.

Aufgrund ihrer Art beinhalten Aussagen über künftige Entwicklungen allgemeine und spezifische Risiken und Ungewissheiten; und es besteht die Gefahr, dass Vorhersagen, Prognosen, Projektionen und Ergebnisse, die in zukunftsgerichteten Aussagen beschrieben oder impliziert sind, nicht eintreffen. Wir weisen Sie vorsorglich darauf hin, dass mehrere wichtige Faktoren dazu führen können, dass die Ergebnisse wesentlich von den Plänen, Zielen, Erwartungen, Einschätzungen und Absichten abweichen, die in solchen Aussagen erwähnt sind. Zu diesen Faktoren zählen

(1) Markt- und Zinssatzschwankungen,

(2) die globale Wirtschaftsentwicklung,

(3) die Auswirkungen und Änderungen der fiskalen, monetären, kommerziellen und steuerlichen Politik sowie Währungsschwankungen,

(4) politische und soziale Entwicklungen, einschliesslich Krieg, öffentliche Unruhen, terroristische Aktivitäten,

(5) die Möglichkeit von Devisenkontrollen, Enteignung, Verstaatlichung oder Beschlagnahmung von Vermögenswerten,

(6) die Fähigkeit, genügend Liquidität zu halten, und der Zugang zu den Kapitalmärkten,

(7) operative Faktoren wie Systemfehler, menschliches Versagen,

(8) die Auswirkungen der Änderungen von Gesetzen, Verordnungen oder Rechnungslegungsvorschriften oder -methoden,

Wir weisen Sie vorsorglich darauf hin, dass die oben stehende Liste der wesentlichen Faktoren nicht abschliessend ist.

Weiterverbreitung von Artikeln nur zitatweise mit Link und deutlicher Quellenangabe gestattet.

 

© 2020 MMnews.de

Please publish modules in offcanvas position.