TAG Immobilien hebt die Prognosen für 2017 an!


Kommentar von Jens Gravenkötter

Liebe Leser,

Immobilien sind für Investoren ein gutes Geschäft. Vor allem deutschen Objekten wird im Vergleich zu Großbritannien oder Schweden noch immer Potenzial unterstellt. Der Grund: Über viele Jahre bewegte sich der deutsche Immobilienmarkt kaum. Seit einigen Jahren ist das anders und mit Häusern und Wohnungen lässt sich gutes Geld machen.

Wer nicht direkt in Immobilien investieren will, kann sich Immobiliengesellschaften genauer ansehen. Eine davon ist TAG Immobilien (TAG). TAG ist eines der führenden Immobilien-Unternehmen in Deutschland. Das Gebäudeportfolio umfasst sowohl Gewerbe- als auch Wohnimmobilien. Dabei werden stetig neue Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial erworben. Neben dem An- und Verkaufsgeschäft wächst der Konzern vor allem durch die steigenden Mieteinnahmen im Wohnungsgeschäft.

TAG kauft weiter zu

TAG hat das Jahr 2016 besser als erwartet abgeschlossen und die Prognosen für 2017 angehoben. Der wiederkehrende operative Cashflow (FFO) erreichte mit 97 Mio € (+27%) im Jahr 2016 einen neuen Spitzenwert. Angesichts der erfreulichen Entwicklung der Bestandsimmobilien und der Akquisition von rund 1.650 weiteren Wohnungen im 4. Quartal wurde die FFO-Prognose für 2017 auf 110 bis 112 Mio € erhöht.

Der Nettovermögenswert (NAV) pro Aktie wurde trotz der Dividendenzahlung von 0,55 € je Aktie von 10,64 auf 11,54 € gesteigert. Zu der positiven Entwicklung haben nicht zuletzt die deutliche Reduktion der Leerstandquote von 8,2 auf 6,5% und das Wachstum der Mieteinnahmen auf vergleichbarer Fläche um 3,7% beigetragen. Unter Berücksichtigung von Zukäufen legten die Mieten um rund 6% zu.

Durch die im März vorgenommene Platzierung der verbliebenen rund 4,1 Mio eigenen Aktien aus dem Aktienrückkauf 2014 sind dem Unternehmen weitere 51 Mio € zugeflossen, die die Grundlage für das weitere Wachstum bilden sollen. So konnte TAG bereits im Februar und März den Kauf von weiteren rund 2.700 Wohnungen in der Stadt Brandenburg sowie in Halle an der Saale vermelden.

Dividende als Kaufargument

die Strategie, mit selektiven Verkäufen in hochpreisigen Märkten und anschließender Reinvestition in B-Standorten mit Entwicklungspotenzial rentabel zu wachsen, geht weiterhin auf. Das Management kündigte daher weitere Dividendensteigerungen in den kommenden Jahren an. Für das Geschäftsjahr 2017 stellt TAG eine Dividende von 0,60 € pro Aktie in Aussicht. Im Vergleich zu einer Wohnung, die man selbst vermieten muss, bieten Immobiliengesellschaften eine Reihe Vorteile.

Man muss sich um nichts kümmern und investiert diversifiziert. Im Gegenzug können Refinanzierungsdruck und strukturelle Probleme das Investment belasten. Doch bei TAG stimmt die Gesamtsituation. Die Dividende ist ein guter Grund, die Aktie bei schwäche zu kaufen.

Ein Beitrag von Jens Gravenkötter.

Aktuelle Aktion: "Ich stehe auf GRUNDGESETZ"

Neue Videos:

  • Prof. Max Otte: Deutschland wird abgewickelt
  • Dank EEG: Der Blackout ist programmiert
  • - Wandere aus, solange es noch geht!

    Wikifolios

    Bitcoin Live

    Bitcoin-Kurs (Bitcoin/Euro)

    BTC/EUR (Bitcoin / Euro) Währung Chart Bitcoin + Ethereum kaufen Bitcoin.de
    Bitcoin News
    Spenden an MMnews
    BTC:
    1No5Lj1xnqVPzzbaKRk1kDHFn7dRc5E5yu

    BCH:
    qpusq6m24npccrghf9u9lcnyd0lefvzsr5mh8tkma7 Ethereum:
    0x2aa493aAb162f59F03cc74f99cF82d3799eF4CCC

    WERBEN auf MMnews
    Banner + Textanzeigen
    Anfragen hier.

    Haftungsausschluss

    Diese Internet-Präsenz wurde sorgfältig erarbeitet. Der Herausgeber übernimmt für eventuelle Nachteile oder Schäden, die aus den aufgeführten Informationen, Empfehlungen oder Hinweisen resultieren, keine Haftung. Der Inhalt dieser Homepage ist ausschließlich zu Informationszwecken bestimmt. Die Informationen sind keine Anlageempfehlungen und stellen in keiner Weise einen Ersatz für professionelle Beratung durch Fachleute dar. Bei Investitionsentscheidungen wenden Sie sich bitte an Ihre Bank, Ihren Vermögensberater oder sonstige zertifizierte Experten.


    Für Schäden oder Unannehmlichkeiten, die durch den Gebrauch oder Missbrauch dieser Informationen entstehen, kann der Herausgeber nicht - weder direkt noch indirekt - zur Verantwortung gezogen werden. Der Herausgeber übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen auf seiner Internet-Präsenz.

     

    Vorsorglicher Hinweis zu Aussagen über künftige Entwicklungen
    Die auf dieser Website zum Ausdruck gebrachten Einschätzungen geben subjektive Meinungen zum Zeitpunkt der Publikation wider und stellen keine anlagebezogene, rechtliche, steuerliche oder betriebswirtschaftliche Empfehlung allgemeiner oder spezifischer Natur dar.

    Aufgrund ihrer Art beinhalten Aussagen über künftige Entwicklungen allgemeine und spezifische Risiken und Ungewissheiten; und es besteht die Gefahr, dass Vorhersagen, Prognosen, Projektionen und Ergebnisse, die in zukunftsgerichteten Aussagen beschrieben oder impliziert sind, nicht eintreffen. Wir weisen Sie vorsorglich darauf hin, dass mehrere wichtige Faktoren dazu führen können, dass die Ergebnisse wesentlich von den Plänen, Zielen, Erwartungen, Einschätzungen und Absichten abweichen, die in solchen Aussagen erwähnt sind. Zu diesen Faktoren zählen

    (1) Markt- und Zinssatzschwankungen,

    (2) die globale Wirtschaftsentwicklung,

    (3) die Auswirkungen und Änderungen der fiskalen, monetären, kommerziellen und steuerlichen Politik sowie Währungsschwankungen,

    (4) politische und soziale Entwicklungen, einschliesslich Krieg, öffentliche Unruhen, terroristische Aktivitäten,

    (5) die Möglichkeit von Devisenkontrollen, Enteignung, Verstaatlichung oder Beschlagnahmung von Vermögenswerten,

    (6) die Fähigkeit, genügend Liquidität zu halten, und der Zugang zu den Kapitalmärkten,

    (7) operative Faktoren wie Systemfehler, menschliches Versagen,

    (8) die Auswirkungen der Änderungen von Gesetzen, Verordnungen oder Rechnungslegungsvorschriften oder -methoden,

    Wir weisen Sie vorsorglich darauf hin, dass die oben stehende Liste der wesentlichen Faktoren nicht abschliessend ist.

    Weiterverbreitung von Artikeln nur zitatweise mit Link und deutlicher Quellenangabe gestattet.

     

    © 2020 MMnews.de

    Please publish modules in offcanvas position.