Das Betriebsergebnis ist wichtig bei der Bewertung von Unternehmen und dessen Wachstumschancen und Risiken. Das gilt auch für Vermieter und Verkäufer von Immobilien. Im Folgenden soll es darum gehen, wie man das Betriebsergebnis berechnet und...
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Das Betriebsergebnis ist wichtig bei der Bewertung von Unternehmen und dessen Wachstumschancen und Risiken. Das gilt auch für Vermieter und Verkäufer von Immobilien. Im Folgenden soll es darum gehen, wie man das Betriebsergebnis berechnet und...
Seit einiger Zeit dürfen Bausparkassen 10-jährige Bausparverträge ohne die Zustimmung der Kunden kündigen, die zu hohe Bonuszinsen haben. Zwar wurde dies vom Bundesgerichtshof bestätigt, aber viele Kündigungen sind dennoch unwirksam. Laut...
Wer seine Wohnung vermietet, kann bestimmte Kosten von der Steuer absetzen. Vermieter können Werbungskosten geltend machen und die Abschreibung ihrer Immobilie oder Wohnung nutzen. Allerdings muss aus steuerlicher Sicht einiges beachtet werden....
Planmäßige oder außerplanmäßige Wertminderungen einer Immobilie werden mit sogenannten Abschreibungen erfasst. Bei Eigentumswohnungen sind Erwerbs- und Nebenkosten inbegriffen. Abschreibungen dieser Immobilien laufen bis zu 50 Jahre. Viele...
Ein Hausmeister ist meistens eine Art Allround-Talent, der viele Aufgaben erfüllt. Besonders in Mietshäusern sind Hausmeister für den täglichen Betrieb unerlässlich. Hausmeister übernehmen nämlich mehr als Gartenpflege und Winterdienst. Und...
Ein Annuitätendarlehen ist ein Darlehen, bei dem jährlich eine gleich hohe Zahlung erfolgt. Diese fließen in einer bestimmten Laufzeit und beinhalten auch Zins- und Tilgungsanteile. Über die Laufzeit nimmt der Zinsanteil der Annuitätendarlehen...
Vermieter können nicht nach Lust und Laune Mieterhöhungen verlangen. Ihnen sind Grenzen gesetzt und es gibt eine maximal zulässige Mieterhöhung. Meist bezieht sich die Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete oder aber auf...
Wer ausziehen möchte, muss seinen Mietvertrag vorher fristgemäß kündigen, damit alles rechtens abläuft. Wichtig ist nämlich, dasrechtzeitige und richtige Kündigen. Ansonsten wird’s teuer. Auf diese sechs Fakten sollte man als Mieter mit...
Wenn man private Wohn- und Geschäftsräume, Gebäudeteile, Eigentumswohnungen oder Grundstücke gegen Bezahlung anderen Personen überlässt, spricht man von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung (V+V). Einige Aufwendungen für diese Objekte kann...
Befristete Mietverträge sind heutzutage eher selten. Und wenn, dann müssen die Befristungen begründet werden. Vermieter dürfen befristete Mietverträge nur abschließen, wenn ein Grund gegeben ist und der Mieter schriftlich informiert wird. Aber...
Erlaubt sind Mieterhöhungen grundsätzlich. Aber der Vermieter muss einiges beachten und Mieter haben Rechte. Gesetzlich können Mieterhöhungen nicht wahllos und unbegrenzt verlangt werden. Eine Mieterhöhung darf frühestens ein Jahr nach der...
Immobilien gelten als Sachwerte oft als sichere Kapitalanlage. Das Geld, was in einem Haus oder einer Wohnung steckt, unterliegt kaum der Inflation sondern steht auf einem festen Fundament. Und da Wohnraum immer gebraucht wird, kann man die...
Das Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH), dass Bausparkassen hochverzinste, nicht ausgezahlte Verträge gegen den Willen der Kunden kündigen dürfen, hat bei vielen Kunden Panik ausgelöst. Im Urteil inbegriffen sind auch langfristige Sparverträge...
Im Laufe eines Mietverhältnisses dürfen Vermieter die Miete auf die ortsübliche Vergleichsmiete anheben. Das ist die Miete, die für vergleichbare Wohnungen im Ort im Durchschnitt gezahlt wird. Allerdings muss der Vermieter laut dem Gesetz die...
Eine Modernisierung bringt nicht immer nur Positives mit sich. Auch schweben immer ein paar Unsicherheiten auf Seiten der Mieter im Raum. Denn Modernisierungsmaßnahmen ziehen oftmals auch eine Mieterhöhung mit sich. Deshalb sollten Mieter auf...
Dank dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) werden Mieter umfangreich geschützt. Während sie so gut wie unkündbar scheinen, können sie selbst aber relativ leicht kündigen, sofern ein Standard-Mietvertrag abgeschlossen wurde.
Wenn ein Mieter also aus...
Mieterhöhungen sind selten gern gesehen für Mieter. Aber nicht jede Mieterhöhung ist auch rechtens. Der Vermieter darf frühestens 15 Monate nach Einzug in die Mietwohnung oder nach der letzten Mieterhöhung die Miete erneut anheben. Der Aufschlag...
Wer seine Wohnung kündigen möchte, kann von seinem Mietrecht Gebrauch machen. Beim Kündigen des Mietvertrags kommen oft Fragen auf: Wie muss das Kündigungsschreiben aussehen? Wie lang ist meine Kündigungsfrist und wann darf ich eventuell...
Bei einem Staffelmietvertrag wird die Höhe der Miete für eine bestimmte Zeit bereits bei Vertragsschluss festgelegt. Das hat vor allem für den Vermieter den Vorteil, dass er Mieterhöhungen nicht umständlich erläutern muss, sondern diese direkt...
Ein Arbeitszimmer oder einen Platz, an dem man in Ruhe arbeiten kann, hat fast jeder zuhause. Aber nur die wenigsten können die Kosten für einen solchen häuslichen Arbeitsplatz von der Steuer absetzen. Das können in der Regel nur Arbeitnehmer...
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